孟州| 兴平| 固安| 永吉| 南昌县| 仁化| 衡南| 新蔡| 肥东| 科尔沁左翼中旗| 日照| 隰县| 察哈尔右翼后旗| 合作| 陇县| 始兴| 麻城| 绿春| 长安| 宣汉| 石屏| 大田| 贞丰| 满城| 垦利| 岳阳县| 合山| 神池| 成武| 湖州| 绿春| 孟津| 沈阳| 青阳| 普洱| 芒康| 闽侯| 乾县| 若羌| 阿克苏| 麻城| 淮阳| 新蔡| 聂拉木| 清水| 阿图什| 同安| 永修| 广汉| 清河| 通海| 和林格尔| 鲅鱼圈| 荣成| 青白江| 阿图什| 花垣| 贵定| 湘东| 库伦旗| 景东| 灵璧| 长岛| 陇南| 秀屿| 兰溪| 石拐| 大方| 霍林郭勒| 响水| 盱眙| 鞍山| 辽中| 惠农| 剑川| 迭部| 安吉| 望都| 静乐| 济宁| 本溪市| 大埔| 浠水| 台北市| 南川| 鲁甸| 肇州| 额敏| 康乐| 尚志| 新泰| 鄂伦春自治旗| 宝应| 呼图壁| 石台| 盘山| 乌鲁木齐| 裕民| 长子| 琼海| 晋城| 白玉| 武当山| 全椒| 洛南| 兖州| 科尔沁右翼中旗| 米脂| 偃师| 东乌珠穆沁旗| 北川| 阜新市| 余江| 城步| 河池| 柳州| 宁陵| 平顺| 盘山| 平果| 黎平| 广德| 哈尔滨| 陇南| 北戴河| 澳门| 湾里| 建昌| 普兰| 措勤| 弥勒| 鹰潭| 珙县| 六合| 宁陵| 天山天池| 青县| 叶县| 宜兴| 吴川| 钟山| 逊克| 仁化| 鲁甸| 来宾| 安丘| 云溪| 平远| 达县| 万全| 钓鱼岛| 五华| 丰润| 康乐| 彭州| 土默特左旗| 山丹| 武乡| 常德| 正宁| 星子| 潼关| 吴川| 普兰| 青海| 鄄城| 独山| 万安| 华安| 忻州| 哈密| 巴马| 金州| 双江| 昂仁| 建宁| 上蔡| 铜鼓| 淳安| 防城区| 晋州| 开化| 蓝山| 闽清| 江宁| 大理| 余干| 彭州| 怀仁| 尚义| 花溪| 沅陵| 名山| 湘阴| 东兴| 瑞昌| 玉山| 户县| 梅里斯| 徐闻| 本溪市| 灵石| 石阡| 徐州| 仁怀| 石台| 莘县| 綦江| 美姑| 衡水| 星子| 台州| 南和| 崇明| 南充| 于田| 临淄| 通海| 黄梅| 平湖| 土默特左旗| 龙江| 疏附| 望奎| 武安| 信阳| 泗洪| 索县| 芒康| 冕宁| 扶风| 新荣| 台中县| 温宿| 富县| 师宗| 富川| 平川| 永新| 金寨| 汕头| 阳朔| 福清| 灵寿| 洛扎| 商河| 尼玛| 日土| 清丰| 霍城| 巩义| 北戴河| 垣曲| 清远| 沙河| 海兴| 运城| 康县| 威远| 定边| 甘德| 醴陵| 科尔沁左翼后旗| 会东| 澳门赌场游戏
首页 > 财经频道 > 正文

佳兆业物业港股上市破发 房企现分拆上市热潮

2018-12-11 05:25
作者:钟恬
来源: 证券时报
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
标签:抽射 澳门万利官网 七院家委会


K图 02168_21

  12月6日,佳兆业物业集团有限公司(02168.HK,以下简称佳兆业物业)正式于香港交易所主板挂牌上市,这是继佳兆业集团控股(01638.HK)后,佳兆业自主孵化的又一港股上市平台,这也是今年内地第4家在港交所主板上市的物业公司。在其之后,旭辉控股旗下物业管理公司永升生活服务管理公司,计划于本周内完成招股,并于12月17日登陆香港主板。

  今年以来,房企再度掀起分拆物业上市的热潮。虽然佳兆业物业昨日受大盘整体不景气影响,上市首日即破发,不过今年上市的物业股多数表现不错,整体跑赢大盘,甚至有的市值超过了其母公司的市值。

  物业股整体跑赢大盘

  佳兆业物业昨日在港交所上市交易,股价低开后有所回弹,以低位震荡为主,全日收报9.24港元,较上市价9.38港元低出约1.49%,最新总市值12.94亿港元。佳兆业物业本次香港IPO净筹资2.594亿港元。

  公开资料显示,佳兆业物业集团成立于1999年,是佳兆业集团成员企业,前身主要负责集团控股地产业务后勤物业保障服务。截至2018年上半年,佳兆业物业业务覆盖38个城市,管理124处物业,总在管建筑面积达2540万平方米,包括101个住宅社区及23个非住宅物业。

  佳兆业物业破发或与整体大市不景气有关,昨日港股市场上的物业股均以下跌报收,彩生活中海物业新城悦跌幅超过3%。

  不过,从今年以来的表现来看,物业股整体跑赢大盘。今年以来恒生指数下跌12.58%,而物业股多数录得涨幅。6月19日上市的碧桂园服务、2月9日上市的雅生活服务和11月6日上市的新城悦今年以来分别涨约28%、16%和13%。中海物业和绿城服务今年也录得涨幅。

  有意思的是,有的物业股市值甚至超过了母公司市值。截至12月6日收盘,绿城服务的市值为176亿港元,而其母公司绿城中国的市值仅为130亿港元;彩生活的市值约为56亿港元,而其母公司花样年控股的市值为54亿港元。

  分拆物业上市潮涌

  在当前资本市场环境下,出现了非房地产主业公司通过出售项目股权去地产化的现象,而以房地产为主业的企业也通过各种途径去地产化,将旗下物业拆分上市,使其成为新的稳定业绩来源便是其中一种途径。

  目前来看,房企分拆物业上市热潮仍方兴未艾。2014年6月,彩生活登陆港股资本市场,成为国内首个分拆上市的物业服务企业,公司挂牌首日受追捧。随后中奥到家、中海物业、绿城服务等也相继被母公司分拆上市。今年以来,港股市场迎来了雅生活服务、碧桂园服务、新城悦及佳兆业物业4家物业上市公司。

  随后在12月17日,旭辉控股旗下物业管理公司——永升生活服务管理公司也将挂牌,成为内地第5家在港交所主板上市的物业公司。早在2018-12-11,旭辉物业就在新三板挂牌,当时主体为“上海永升物业管理股份有限公司”,今年3月9日,永升物业终止在新三板挂牌,因此其也将成为国内首家成功从新三板“转板”的物业股。

  一位业内人士表示,物业公司上市可以规范公司运营与管理、获得资金支持,还可以提升企业的运营服务能力。而上海大学教授陈湛匀则将优质资产分拆上市比作结婚生子,认为分拆上市有利于更加有效地管理,更加优化有效的主营业务,同时也会给母公司带来更多融资。他认为一些盈余能力比较好的、业绩出色的地产公司可以考虑拆分公司。

  佳兆业物业主席兼总裁廖传强昨日在上市仪式后表示,内地房地产市场表现不错,看到中国人口持续上升,预计未来楼市仍有不错发展。目前每家物管公司都有其核心竞争力,会聚焦内地物业管理市场。公司在国内深耕多年,目前没有向海外扩张的计划。

(文章来源:证券时报)

(责任编辑:DF407)

您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    >
点击查看更多
没有更多推荐
  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

扫一扫下载APP

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
早立庄村 气象台 新开口 大王庄镇 良垌镇
王恒昌桥 白泡子乡 江滨小区 常宁市水泥厂 石灶乡
百户田 后沟 沙根村 章水镇 官庄道口
七来庄村委会 新春社区 大塘口 九岘乡 藤东
威尼斯人线上平台 现金网导航 新濠天地游戏 威尼斯人赌城网址 澳门葡京平台
澳门新濠天地赌场 新濠天地赌场网址 美高梅娱乐官网 澳门星际官网 澳门星际注册